国道4号線まで180ｍ！メガ東青森店まで100ｍ！利便性の良い立地です！
【区画図】
約50坪の使いやすい整形地で、建築計画も立てやすい区画です。間口が広いので車の出入りがしやすいです。
【外観】
曇り空の日でもしっかり日当たりを感じられる環境です。敷地の裏側に建物がなく、光を遮られにくいため、室内まで自然光が届きやすいです。
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【外観】 曇り空の日でもしっかり日当たりを感じられる環境です。敷地の裏側に建物がなく、光を遮られにくいため、室内まで自然光が届きやすいです。 
【外観写真】 古家付き土地のため現況でのお引き渡しとなります。南東側から撮影しました。 
【前面道路含む現地写真】 県病通りから約40m入った落ち着いた場所にあり、車でもバスでも移動しやすい利便性の高い立地です。道路には流雪溝が整備されており、冬季の除雪負担を大きく軽減でき、季節を問わず快適に暮らせます。 
【その他】 用途やエリア、売買金額などお客様のご希望に見合う物件をお探ししご紹介いたします。豊富な知識と不動産情報でお客様をしっかりサポート！ハウスドゥ 青森中央におまかせください！ 
【その他】 将来まで安心して生活できるよう資金計画のご相談を承っております。不動産売買は一生に一度あるかないかの大きなお買い物です。将来にご不安が残らないよう、お悩みを一緒に解決していきましょう！ 
【その他】 新築建売住宅や中古物件はもちろん、事業用物件や収益物件など幅広い不動産を取り扱っております。店内にはキッズスペースやおむつ交換台も設置しています。お子様連れ大歓迎！お気軽にご来店ください♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
整形地
建築条件無
接面道路に流雪溝有り
物件概要
| 価格 | 450万円 | 坪単価 | 坪8.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 青森県青森市東造道２丁目 | ||
| アクセス | 青い森鉄道『小柳』 徒歩17分 (約1320m) ＪＲ奥羽本線『青森』 車16分(約5.8km) ＪＲ東北新幹線『新青森』 車23分(約9.4km) 青森市営バス『県立中央病院通り』 徒歩1分 (約60m) |
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| 土地面積 | 公168.3㎡(50.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.7m 間口 約14.60m |
| 私道 | セットバック | 要：2.20㎡幅0.1m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 造道小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 造道中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | メガ東青森店 徒歩2分 (約100m) 青森県立中央病院 徒歩2分 (約160m) 第二すぎのこ幼稚園 徒歩5分 (約400m) ラ・セラ東バイパスショッピングセンター 徒歩7分 (約560m) DCMサンワ青森東バイパス店 徒歩9分 (約700m) 県民生協八重田店 徒歩11分 (約850m) 造道郵便局 徒歩12分 (約900m) 造道中学校 徒歩12分 (約900m) 造道小学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | セットバック必要（約0.15ｍ後退） 接面道路に流雪溝有り |
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| 物件番号 | 4673655 | 取引態様 | 専任媒介 |
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