【間取り】
壁面がスッキリした14.4帖LDKは、東の掃き出し窓と南窓から朝の光が心地よく差し込む明るい空間。2階は全室クローゼット付きで、各部屋で収納が完結し、暮らしやすさが高まります。
【外観】
黒ベースにモカの縦ラインが映える外観。重くなりすぎず、柔らかな軽さをプラス。キャラメルチークの玄関ドアが本物の質感を添え、上品で温かみのある佇まい。夏は涼しく冬は暖かい高気密高断熱の住宅です。
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【外観】 黒ベースにモカの縦ラインが映える外観。重くなりすぎず、柔らかな軽さをプラス。キャラメルチークの玄関ドアが本物の質感を添え、上品で温かみのある佇まい。夏は涼しく冬は暖かい高気密高断熱の住宅です。 
【リビング】 白×木目×グレーでまとめたシンプルなリビング。どんなテイストの家具も映える、合わせやすい空間です。 
【リビング】 リビングに入ると正面に大きな窓が広がり、視線がまっすぐ抜ける開放的な空間。実際の広さ以上のゆとりを感じられる、心地よく過ごせるリビングです。 
【リビング】 東窓からはやわらかな朝の光が入り、心地よい時間を過ごせるリビング。隣地との距離もしっかり確保されているため、騒音や視線を気にせずくつろげる空間です。 
【キッチン】 黒×木目のスタイリッシュなデザインで、人工大理石カウンターと伸縮式の浄水器付き蛇口が使いやすい仕様です。背面には食器棚一体型のカウンター収納とダストボックススペースを備えています。 
【収納】 キッチンの近くには階段下収納があり、パントリーとしても活躍します。お米やティッシュペーパーなど、リビングやキッチンで使うストック類の収納に便利です。 
【洗面所】 洗面台横にはマグネット対応の防水パネルを設置し、小物を壁面収納できます。三面鏡裏の可動棚や壁のニッチも使い勝手が良く、コンセントは3か所あるので美容家電も使いやすいです。 -
【浴室】 ライン照明のやわらかな光に包まれ、ほっと一息つけるバスタイムを演出。ホーロークリーン浴室パネルはガラス質の表面で、サッとひと拭きでお手入れできます。断熱風呂フタは壁面収納ですっきり。 
【トイレ】 パナソニックの「アラウーノ」は、激落ちバブルとスパイラル水流で自動洗浄してくれるため、お手入れはサッと拭くだけ。手洗いカウンターや収納も備え、停電時も電池で排水できる安心仕様です。 
【洋室】 7帖洋室です。白を基調としたお部屋は広々と感じられ、光をきれいに取り込む心地よい空間です。また 家具や小物の色を選ばず、自分らしいコーディネートを楽しめます。 
【洋室】 4.9帖洋室です。壁一面のクローゼットは枕棚・可動棚・ハンガーパイプも完備されており、とても使いやすいです。 
【洋室】 6.4帖洋室です。2面採光となっており、日当たりの良い明るい空間です。 
【室内設備】 リビングに加えて、6.4帖の洋室にも物干し金具を設置しています。室内干しの場所を分散できて便利です。 
【収納】 玄関ホールには収納があり、棚板の高さを調整できるため、背の高い物もしっかり片付きます。日用品のストックやお出かけ用品の収納にも便利です。 -
【玄関】 玄関にはコの字型のシューズボックスを設置しており、姿見も付いているので、お出掛け前の身だしなみチェックに便利。棚板は高さ調整ができるため、夏のサンダルから冬の長靴までしっかり収納できます。 
【駐車場】 奥行きにゆとりがあり、車の出入りがスムーズな駐車スペース。２台用カーポートも設置できる広さです。 建物裏には庭もございます。 
【庭】 建物裏の庭は、幅約2.3mのゆとりがあり、物置や洗濯干しにも使いやすい広さです。 
【前面道路含む現地写真】 バス通りまで約70mの立地で、大通りへもすぐに出られる閑静な住宅街です。道路幅はゆとりの7.9mあり、車の出入りもスムーズです。 
【区画図】 2台用カーポートの設置などにも対応しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。建物裏の庭は幅2.3ｍで物置や洗濯干に便利なスペースです。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガード+高耐候塗料のプラチナコートで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 -
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,670万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市桂木３丁目24番地29 ZERO C棟 | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『青森』 車13分(約3.5km) ＪＲ奥羽本線『新青森』 車21分(約7.2km) 青い森鉄道『筒井』 徒歩27分 (約2100m) 青森市営バス『南奥野』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公81.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | R06確認建セ青 青森 第0500号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.14㎡(36.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.9m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 浜田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 南中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 麺点飯 広州 桂木店 徒歩1分 (約10m) 奥野中央公園 徒歩3分 (約180m) サンロード青森 徒歩6分 (約440m) ラーメン康家 徒歩7分 (約500m) ローソン青森浦町奥野店 徒歩8分 (約590m) Boulangerie TATSUYA 青森店 徒歩8分 (約600m) ハッピードラッグ青森観光通店 徒歩10分 (約800m) DCMサンワ青森中央1号店 徒歩10分 (約800m) 市民病院 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 普通車2台駐車可能、アフター最大10年保証、フラット35S省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵保険10年、白蟻保証10年、各種設備保証付き | ||
| 物件番号 | 4563294 | 取引態様 | 売主 |
見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ青森中央 ハウスリアルティ】TEL 017-739-2888まで。
経験豊かなスタッフが、お客様一人ひとりに寄り添い、丁寧にご案内いたします。安心してお任せくださいませ。