【間取り】
アパートの家賃とほぼ同等の月々支払い5万円台から、土地付きの新築住宅の購入をご提案、支払いの負担を抑えながらアパートでの不満とストレスを解消。
生活にゆとりが生まれます。
【外観】
現代的でシャープな印象を与える、ホワイトのアクセントが目を引くフォルム。
外壁には雨で汚れを落とすマイクロガード。
高気密・高断熱住宅を実現した、寒い青森の冬でも快適な生活を提案します。
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【外観】 現代的でシャープな印象を与える、ホワイトのアクセントが目を引くフォルム。 外壁には雨で汚れを落とすマイクロガード。 高気密・高断熱住宅を実現した、寒い青森の冬でも快適な生活を提案します。 
【リビング】 家族との会話が弾む12帖のLDK キッチンは、リビングを見渡せる対面式を採用。 お料理をしながらでも家族の様子が見え、自然と会話が生まれる温かい空間作りがテーマ。 
【区画図】 駐車スペースは2台、間口がゆったりで駐車も楽々♪ カーポートの設置やコンクリート施工も、お気軽にご相談ください♪ ☆現地案内 予約受付中！☆ 
【居間・リビング】 家族が帰宅すると自然と目に入り、ただいまの声と笑顔がつながる温かいリビングです。南東向きの大きな掃き出し窓からたっぷり光が差し込み、空間全体を明るくやわらかな雰囲気に包んでくれます。 
【キッチン】 調理中も家族と会話ができるタカラスタンダードの対面式カウンターキッチンなど、子育てや家事をサポートする設備が充実しています。ガスコンロは3口です。調理時間を短縮！ 
【洗面台】 1面鏡洗面化粧台です。ミラー横には3段の収納棚付きで、歯ブラシや洗面道具をすっきり収納できます♪ 
【浴室】 【柔軟な入浴時間】 追い焚き機能付きの浴室により、入浴時間が異なる少人数の世帯でも、いつでも温かい湯船に入ることができ、無駄な給湯を減らせます。 入浴時間がバラバラなご家族にも安心です。 -
【トイレ】 サッと拭き取れる全周フチなし加工を採用。 さらにフタもワンタッチで簡単に取り外し可能、清掃のしやすさを徹底的に追求して、日々の掃除の負担を最小限に抑え、シンプルに清潔な状態を簡単に保つことが可能です 
【洋室】 白を基調としたシンプルな空間となっており、好みの家具を合わせて理想の暮らしをデザインできる点が魅力です。 ベットや机、好きな色のカーテン、お部屋作りはわくわくしますね。 
【洋室】 3LDKなので、当面使用しないときは、季節外の家電や趣味の道具などを収納するクローゼットを拡張した空間として活用し、生活空間をよりシンプルに保つことができます。 
【洋室】 6.2帖のゆとりある主寝室。枕棚とハンガーパイプ付きの収納で、衣類をすっきり整理。 「シンプル」で快適な生活を支えます。 やわらかな光が二方向から差し込み、心地よい時間を過ごせる寝室です。 
【廊下】 階段にも窓を設置して圧迫感のない空間をご提案。さらに廊下には備え付けの収納をつけました。家族共有の荷物などを片付けられます、みんなで使えるのがいいですよね。 
【収納】 2階ホールにある収納は枕棚＆ハンガーパイプ付きです。 予備の布団・毛布や、かさばる冬のダウンコートなど収納するのに便利ですね。 
【収納】 季節家電（加湿器やヒーターなど）をオフシーズンにすっきりと収納したり、食料備蓄庫として活用、生活空間に余計なものを置かない整理整頓が可能です。 快適に利用して、日々の生活をスムーズにしましょう。 -
【玄関】 白基調で明るい玄関に設けられた収納スペース。散らかりがちな靴やアウトドア用品をすっきり収め、「シンプル」で気持ちの良い暮らしの第一歩を演出します。 
【その他設備】 ここが一番のポイント!! 雪かきの負担を大軽減、前面道路に流雪溝があるため、朝早く出勤する方や女性の方にでも、雪かきの労力を最小限に抑えられ、負担が大幅に軽減されます。 ☆現地案内 予約受付中！☆ 
【駐車場】 駐車スペースは2台並列駐車可能。物置を置いたり、カーポートを建てたりと使い方は自由。ご希望がございましたらご相談ください。 ☆現地案内 予約受付中！☆ 
【前面道路含む現地写真】 南西側と南東側の二方に幅員7.1mの公道が接している角地です。最大のメリットは、日当たりの良さにあります、この恵まれた立地により、隣家との距離が保たれやすく、一日を通して明るく暖かい住空間を保ちます。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガードで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ -
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高気密高断熱住宅
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
バリアフリー
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市本泉１丁目46番地182 NEXT | ||
| アクセス | 青い森鉄道『矢田前』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ奥羽本線『青森』 車21分(約7.2km) ＪＲ東北新幹線『新青森』 車28分(約10.8km) 青森市営バス『八重田』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 公77.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | R06確認建セ青 青森 第0464号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公120.82㎡(36.54坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 原別小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 東中学校 徒歩26分 (約2050m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ２号遊歩道緑地 徒歩3分 (約220m) 八重田公園 徒歩6分 (約450m) 本泉保育園 徒歩5分 (約350m) 矢田前駅 徒歩9分 (約700m) ラ・セラ東バイパスショッピングセンター 徒歩8分 (約620m) さいとう小児科 徒歩10分 (約750m) 原別小学校 徒歩19分 (約1450m) 青森県立中央病院 徒歩22分 (約1700m) 東中学校 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | 普通車2台駐車可能、アフター最大10年保証、フラット35S省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵保険10年、白蟻保証10年、各種設備保証付き | ||
| 物件番号 | 4563315 | 取引態様 | 売主 |
見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ青森中央 ハウスリアルティ】TEL 017-739-2888まで。
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