【間取り】
壁面がスッキリした12帖LDKは、南の掃き出し窓と東の高窓から朝の光が心地よく差し込む明るい空間。2階は全室クローゼット付きで、各部屋で収納が完結し、暮らしやすさが高まります。
【外観】
正面の細長い窓がスッと伸びる洗練されたラインを描き、黒×グレーの外観を引き締める。ダークトーンの木目ドアが重厚感を添えるクールな佇まい。
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【外観】 正面の細長い窓がスッと伸びる洗練されたラインを描き、黒×グレーの外観を引き締める。ダークトーンの木目ドアが重厚感を添えるクールな佇まい。 
【区画図】 駐車3台可能なゆとりある敷地です。物置や雪捨て場も確保できそうですね。 
【リビング】 南向きの大きな掃き出し窓から明るい日差しが差し込み、リビングは一日中心地よい開放感に包まれます。キッチン背面のライトグレーアクセントクロスが光を受けて奥行きを生み、空間がより広く感じられます。 
【リビング】 対面キッチンの先に高窓を設け、道路側の視線を気にせず過ごせるリビング。壁面がすっきりして家具を配置しやすく、落ち着いて暮らせる空間です。 
【キッチン】 キッチンの斜め前にリビングドアを配置し、家族の帰宅に気づきやすい安心の間取り。調理中もつながりを感じられます。タカラスタンダード製キッチンで、3口ガスコンロとマグネット対応パネルを採用しています。 
【洗面所】 タカラスタンダードの洗面化粧台を採用。ミラー横には3段の収納棚付きで、歯ブラシや洗面道具をすっきり整理できます。さらにキッチンと廊下の両方から出入りできる回遊動線で、家事の移動がスムーズです。 
【浴室】 タカラスタンダードのホーロー浴室で、汚れにくくお手入れが簡単。追い焚き機能付きで家族の入浴時間がずれても安心。窓をなくしたことで湿気がこもりにくく、カビが発生しにくい仕様です。 -
【トイレ】 トイレもタカラスタンダード製。全周フチなし加工でサッと拭き取れ、フタもワンタッチで簡単に取り外せるため、お手入れがとてもラクな仕様です。 
【収納】 階段下の収納は、トイレ・洗面室・キッチンから近く、日用品やストック品の収納に便利。多目的に活用できます。 
【洋室】 白を基調とした明るい5.2帖の洋室。光をきれいに取り込み、広く感じられる空間です。家具の色を選ばず、自分らしいコーディネートが楽しめます。 
【洋室】 6.2帖の洋室は高窓と広い壁面が特徴。デスクや本棚など背の高い家具も配置しやすく、書斎や学習室として使いやすいレイアウトです。 
南東向きの2面採光で明るい6.7帖の洋室。ライトグレーのアクセントクロスが上品な雰囲気を添え、木目調の床となじむ落ち着いた空間です。 
【収納】 2階洋室には、大容量クローゼットを設置。扉・枕棚・ハンガーパイプ付きで、日々の片付けがぐっとラクになります。 
【エントランス】 YKKAP寒冷地仕様の玄関ドアは、冬は暖かく夏は涼しい快適空間に。マグネット対応で小物の収納やアレンジも楽しめます。 -
【収納】 玄関の可動だな収納です。散らかりがちな靴やアウトドア用品をすっきり収納。シンプルで心地よい暮らしのスタートを叶えます。通園バッグや帽子、来客用スリッパ、掃除道具の収納にもぴったり。 
【室内設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【室内設備】 物干し金具をリビング南側の窓前に設置しました。日当たりが良く、洗濯物が乾きやすいのがうれしいポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が約6ｍ、接道は約9ｍと広めなので車の出し入れがしやすそうですね。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガードで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ -
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！ 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。将来の安心にもつながる家。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市大字新城字平岡247番地83 NEXT | ||
| アクセス | ＪＲ東北新幹線『新青森』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ奥羽本線『青森』 車12分(約5.5km) ＪＲ奥羽本線『津軽新城』 徒歩12分 (約950m) 青森市営バス『西高校前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公77.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 新築（R07確認建セ青 青森 第0337号） |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132㎡(39.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 新城小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 新城中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 認定こども園SHINJO 徒歩4分 (約300m) 青森西高等学校 徒歩5分 (約350m) 津軽新城郵便局 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート青森新城平岡店 徒歩5分 (約400m) 西部市民センター 徒歩9分 (約700m) ハッピードラッグ青森新城店 徒歩9分 (約700m) 新城小学校 徒歩9分 (約720m) 県民生協新城店 徒歩11分 (約850m) 新城胃腸科内科 徒歩12分 (約900m) 新青森駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | アフター最大10年保証！白蟻10年保証！フラット３５Ｓ（ZEH）対応住宅！ | ||
| 物件番号 | 4670894 | 取引態様 | 売主 |
見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ青森中央 ハウスリアルティ】TEL 017-739-2888まで。
経験豊かなスタッフが、お客様一人ひとりに寄り添い、丁寧にご案内いたします。安心してお任せくださいませ。