【間取り】
1階に独立した居室を備えた、暮らしやすさを重視した4LDKプラン。家族構成やライフステージに合わせて柔軟に使える、実用性の高い間取りです。
【外観】
黒を基調とした外壁に、ライトグレーの縦ラインがスタイリッシュなアクセントを添える洗練された外観デザイン。玄関ドアには落ち着きのある深いブラウンを採用し、クールな外観に上品な温かみをプラスしました。
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【外観】 黒を基調とした外壁に、ライトグレーの縦ラインがスタイリッシュなアクセントを添える洗練された外観デザイン。玄関ドアには落ち着きのある深いブラウンを採用し、クールな外観に上品な温かみをプラスしました。 
【区画図】 駐車3台可能なゆとりある敷地です。物置や雪捨て場も確保できそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 区画整理されたエリアで直線道路が多く、見通しの良い街並みが広がっています。通学時の安心感があり、徒歩での移動もしやすい住環境です。 
【リビング】 12帖のLDKは壁面がすっきりとして開放感があり、家具のレイアウトもしやすい空間です。お好みの収納家具を選べるため、インテリアに合わせて自由にコーディネートできる点も魅力です。※イメージ画像です。 
【キッチン】 幅2.5ｍ越え！カウンターキッチンなのでお料理中でもご家族でコミュニケーションがとれますね。 コンロ周りのキッチンパネルはマグネット対応です。調理道具や小物など壁面収納できて便利です。 
【洗面所】 ミラー横の3段棚と、広々使える開き戸収納を備えた洗面台。 歯ブラシや洗面道具はもちろん、背の高いボトルや掃除用品までスッキリ整理できます。家族の使い方に合わせて柔軟にアレンジできる収納です。 
【浴室】 汚れに強くお手入れ簡単なホーロー浴室なら、毎日のお手入れもぐっと楽に。追い焚き機能完備で、生活リズムが異なるご家族でも、いつでも温かいお湯に癒されます。暮らしに寄り添うバスタイムを。 -
【トイレ】 サッと拭き取れる全周フチなし加工！フタもワンタッチで簡単に取り外せます。お掃除のしやすさを考えたトイレです。 
【収納】 家族にうれしい大容量収納を全居室に完備。各部屋には、枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットを標準装備しています。衣類や日用品もすっきり片付く収納力で、ゆとりある暮らしを実現できます。 
【冷暖房・空調設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【構造】 雨の力で汚れを洗い流すマイクロガードで外壁の美しさが長く続きます。時間が経っても清潔感のある外観を保てるのがうれしいポイントです。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を採用し、住まいの耐久性と安心感をしっかり高めています。長く安心して暮らせる住まいづくりに欠かせない心強い仕様です。 
【構造】 高い断熱性能で一年中快適。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい玄関環境をキープします。毎日の暮らしをより心地良くしてくれるドアです。 
【構造】 冷たい外気をしっかり遮るLow-E複層ガラスを採用し、室内のあたたかさをしっかり維持してくれます。 -
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。将来の安心にもつながる家。 
【その他】 みらいエコ住宅2026年事業の補助金（40万円）の対象住宅です。省エネ性能が認められた住まいで、購入時の負担軽減につながります。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
フラットフロア
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
フラット35Sに対応
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市西滝３丁目29番地25 B棟 NEXT | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『青森』 車13分(約3.3km) ＪＲ東北新幹線『新青森』 車10分(約2.7km) ＪＲ奥羽本線『津軽新城』 車14分(約5.3km) 青森市営バス『三内稲元』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | R07確認建セ青 青森 第0429号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.62㎡(50.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 三内小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 三内中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひまわり保育園 徒歩3分 (約240m) ローソン青森里見店 徒歩5分 (約350m) 西滝郵便局 徒歩6分 (約450m) 三内小学校 徒歩6分 (約470m) ハッピードラッグ青森三内店 徒歩7分 (約540m) ユニバース三内店 徒歩8分 (約600m) ザ・ダイソーユニバース三内店 徒歩9分 (約650m) 出町温泉 徒歩8分 (約600m) 中村豊医院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 令和8年4月中旬完成予定。普通車3台駐車可能。 アフター最大10年保証！白蟻10年保証！フラット３５Ｓ（ZEH）対応住宅！みらいエコ住宅2026事業の対象住宅（ZEH水準住宅）！ |
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| 物件番号 | 4566818 | 取引態様 | 売主 |
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