【間取り】
リビング横の居室にはクローゼットを完備。収納力があり、生活空間をすっきり保てます。
【外観】
清潔感のあるホワイトと落ち着いたグレーのツートンが、スタイリッシュで上質な佇まいを演出。木目調ドアがアクセントとなり、幅広い世代に受け入れられるデザインです。
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【外観】 清潔感のあるホワイトと落ち着いたグレーのツートンが、スタイリッシュで上質な佇まいを演出。木目調ドアがアクセントとなり、幅広い世代に受け入れられるデザインです。 
【区画図】 普通車4台がラクに停められる広々とした駐車スペース。物置や雪捨て場も確保でき、暮らしやすさがぐっと高まります。 
【リビング】 東向きの大きな窓から光が差し込む広々LDK。1日の始まりを気持ちよく迎えられる、心地よい空間です。 
【キッチン】 キッチンからはダイニングや庭が見渡せて、家族の帰宅にもすぐ気づける安心設計。調理中もつながりを感じられます。キッチン設備はタカラスタンダード製、ガス3口コンロです。 
【リビング】 LDK12帖と洋室6.4帖がつながる、明るく開放的な空間。仕切りドアを活用すれば、リビングと洋室を自由に使い分けることができ、ライフスタイルに合わせた柔軟な空間づくりが可能です！ 
【洋室】 LDKに隣接した6.4帖の洋室は3枚引き戸で出入り自在。2面採光＆物干し金具付き。2面採光で明るく、物干し金具も備わっていて日々の家事もやさしくサポート。 
【収納】 LDKに隣接した6.4帖の洋室には、壁一面に大容量クローゼットを設置。扉・枕棚・ハンガーパイプ付きで、日々の片付けがぐっとラクになります。 -
【洗面所】 タカラスタンダードの洗面化粧台です。ミラー横には3段の収納棚付きで、歯ブラシや洗面道具をすっきり収納できます。壁面のニッチは、毎日使う小物の収納にぴったりです。 
【浴室】 タカラスタンダードの汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き機能付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心。 
【トイレ】 トイレもタカラスタンダード製。全周フチなし加工でサッと拭き取れ、フタもワンタッチで簡単に取り外せるため、お手入れがとてもラクな仕様です。 
【収納】 階段下の収納は、トイレ・洗面室・キッチンから近く、日用品やストック品の収納に便利。多目的に活用できます。 
【洋室】 6.2帖洋室です。白を基調としたお部屋は広々と感じられ、光をきれいに取り込む心地よい空間です。また 家具や小物の色を選ばず、自分らしいコーディネートを楽しめます。 
【洋室】 北東向きの5.2帖洋室です。柔らかなライトグレーのアクセントクロスが空間に上品なニュアンスをプラス。木目調の床とも自然になじみ、落ち着いた雰囲気を演出します。 
【洋室】 南西向きの5.2帖洋室。扉付きのクローゼットを備えているため、生活感をしっかり隠せて、いつでもすっきりとした空間を保てます。 -
【収納】 玄関の可動だな収納です。散らかりがちな靴やアウトドア用品をすっきり収納。シンプルで心地よい暮らしのスタートを叶えます。通園バッグや帽子、来客用スリッパ、掃除道具の収納にもぴったり。 
【玄関】 YKKAP寒冷地仕様の玄関ドアは、冬は暖かく夏は涼しい快適空間に。マグネット対応で小物の収納やアレンジも楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子です。閑静な住宅街に位置し、近くには「おきだて保育園」もあります。大通りへ出やすく、フェリー埠頭方面や国道7号線、MEGAドン・キホーテ方面へのアクセスも良好です。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガードで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ -
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！ 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。将来の安心にもつながる家。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
海に近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市新田２丁目 NEXT | ||
| アクセス | ＪＲ東北新幹線『新青森』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ奥羽本線『青森』 車7分(約2.4km) ＪＲ津軽線『油川』 車10分(約3.4km) 青森市営バス『新田』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公90.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | R07確認建セ青 青森 第0331号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公184.77㎡(55.89坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.5m 間口 約11.10m 南東側(公道)幅 約4.6m 間口 約12.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 沖館小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 沖館中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おきだて保育園 徒歩3分 (約210m) 沖館小学校 徒歩20分 (約1600m) 沖館中学校 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン青森新田3丁目店 徒歩5分 (約400m) 県民生協コスモス館 徒歩13分 (約1000m) MEGAドン・キホーテガーラタウン 青森店 徒歩18分 (約1400m) 業務スーパー青森新田店 徒歩19分 (約1500m) 象こどもクリニック 徒歩20分 (約1600m) 新青森駅 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | アフター最大10年保証！白蟻10年保証！フラット３５Ｓ（ZEH）対応住宅！ | ||
| 物件番号 | 4669203 | 取引態様 | 売主 |
見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ青森中央 ハウスリアルティ】TEL 017-739-2888まで。
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