【間取り】
壁面がスッキリした12帖LDKは、南東の掃き出し窓と北東の高窓から朝の光が心地よく差し込む明るい空間。2階は全室クローゼット付きで、各部屋で収納が完結し、暮らしやすさが高まります。
【外観】
落ち着いたグレーにベージュの縦ラインが上品に調和。四角いフォルムが洗練さを際立たせ、周囲の自然とも心地よく馴染む上質な外観です。
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【外観】 落ち着いたグレーにベージュの縦ラインが上品に調和。四角いフォルムが洗練さを際立たせ、周囲の自然とも心地よく馴染む上質な外観です。 
【区画図】 駐車3台可能なゆとりある敷地です。物置や雪捨て場も確保できそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6.4mとゆとりがあり、車の出入りも安心。50m先には田園風景が広がり、住宅街でありながら程よく緑を感じられる心地よい環境です。 
【同型写真（リビング）】 こちらは同じ間取りの12帖LDKのイメージ画像です。 
【キッチン】 間口2550mmのＩ型システムキッチン！お料理中でも家族でお話できるカウンターキッチン採用しています！ ※画像はイメージです。 
【洗面所】 1面鏡洗面化粧台です。ミラー横には3段の収納棚付きで、歯ブラシや洗面道具をすっきり収納できます♪ ※画像はイメージです。 
【浴室】 汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き機能付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心！ ※画像はイメージです。 -
【トイレ】 サッと拭き取れる全周フチなし加工！便フタもワンタッチで簡単に取り外せるようになっていて、お掃除のしやすさを考えたトイレです。 ※画像はイメージです。 
【収納】 全てのお部屋にクローゼットを設置！ 階段下のデッドスペースも収納になっています。 ※画像はイメージです。 
【冷暖房・空調設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【エントランス】 高い断熱性能で一年中快適。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい玄関環境をキープします。毎日の暮らしをより心地良くしてくれるドアです。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガードで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ -
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。将来の安心にもつながる家。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】 みらいエコ住宅2026年事業の補助金（40万円）の対象住宅です。省エネ性能が認められた住まいで、購入時の負担軽減につながります。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全居室6畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
フラット35Sに対応
エコポイント対象住宅
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,160万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市大字油川字中道36番地27 | ||
| アクセス | ＪＲ津軽線『油川』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ東北新幹線『新青森』 車8分(約3.2km) ＪＲ奥羽本線『青森』 車11分(約4.4km) 青森市営バス『油川小学校前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公77.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R07確認建セ青 青森 第0547号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公156.45㎡(47.32坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.4m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森市景観計画 | ||
| 小学区 | 油川小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 油川中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なかみち公園 徒歩4分 (約280m) 油川小学校 徒歩6分 (約450m) ローソン 青森油川店 徒歩7分 (約540m) ハッピードラッグ青森油川店 徒歩10分 (約740m) 油川中学校 徒歩14分 (約1100m) まちだ内科クリニック 徒歩14分 (約1100m) 認定こども園青い鳥 徒歩18分 (約1400m) 油川駅 徒歩19分 (約1500m) 県民生協はまなす館 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | 令和8年7月上旬完成予定。普通車3台駐車可能。 アフター最大10年保証！白蟻10年保証！フラット３５Ｓ（ZEH）対応住宅！みらいエコ住宅2026事業対象住宅（ZEH水準住宅）！ |
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| 物件番号 | 4636761 | 取引態様 | 売主 |
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